Закрыть ... [X]

Шанс на развитие. Как получить льготный кредит для бизнеса?

Как и где взять льготный кредит на строительство жилья

Для строительства частного загородного дома можно оформить потребительский кредит. Но часто предлагаемой по таким программам суммы недостаточно, да и ставки достаточно высокие. Лучше оформить целевой займ.

Чтобы кредитное соглашение было выгодным, нужно узнать об особенностях такого финансирования и выбрать банк с оптимальными условиями предоставления денег.

Для наглядности все основные характеристики описанных ниже программ сведены в таблицу.

Целевой ипотечный займ на строительство жилья — сумма, выделенная банком строго на возведение частного дома или дачи. Денежные средства на руки заемщику не выдаются, они переводятся строительной компании или продавцу напрямую.

Кредит на строительство частного дома: особенности и условия

Особенности кредитов на строительство жилья:

  • пониженная ставка — ипотека дешевле потребительского займа на 5-10 процентов;
  • обязательное страхование недвижимости — защита объекта ипотеки оформляется на весь срок кредитования;
  • увеличенный лимит — можно получить от 1 млн рублей и более;
  • длительный срок — возможно оформление договора на 10, 15 или даже 20 лет;
  • нотариальное согласие от супруги — оно необходимо для всех заемщиков, состоящих в зарегистрированном браке;
  • обязательный залог — построенный на кредитные средства дом оформляется как обеспечение по договору.

Если заемщик будет нарушать платежную дисциплину и задерживать или вовсе не вносить платежи, то банк имеет право продать заложенный дом. Полученными деньгами кредитор погасит задолженность клиента, а разница (если останется) будет возвращена заемщику.

Несмотря на то, что имущественное страхование обязательно, решение об оформлении личной защиты остается за клиентом. При отказе банк может только увеличить процентную ставку по договору, в среднем она вырастет на 1-5 процентных пункта (далее — п.п.). Исключение — оформление ипотеки с государственной поддержкой, по этой программе страхование жизни обязательно.

По закону, при оформлении ипотеки семья может использовать семейный капитал, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет. Сейчас он составляет 454 026 рублей. При этом сумму можно использовать и как первоначальный взнос, и как источник для погашения основного долга.

Главное условие использования сертификата на материнский капитал — выделение доли всем членам семьи. Для оформления кредитного соглашения от заемщика потребуется соответствующее нотариальное обещание. Это значит, что после погашения ипотеки собственниками дома будут дети и второй супруг.

Почти все банки требуют, чтобы часть стоимости дома была оплачена из собственных средств заемщика. Обычно необходимо 10-20%.

Кредит на строительство частного дома: особенности и условия

Если собственных средств нет или их недостаточно, то можно оформить потребительский кредит. Но будьте осторожны — убедитесь, что вы сможете выплачивать и оформленный займ, и ипотеку. Если есть сомнения в финансовом положении или будущем материальном благополучии, то лучше отложить покупку и накопить средства на взнос самостоятельно.

Для многодетных семей, в которых после 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок, действует льготная ипотека — кредит на строительство жилья можно получить под 6% годовых. Программа есть в Сбербанке, ВТБ (бывший ВТБ 24) и других финансовых организациях.

Власти отдельных регионов могут самостоятельно устанавливать дополнительные субсидии для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Так, например, во многих городах действует программа помощи бюджетникам или поддержки молодых семей. О наличии таких субсидий и условиях государственной помощи в конкретном регионе можно уточнить в отделе социальной защиты.

Предоставить финансирование на строительство дачи или загородного дома готовы многие банки. Проанализировав рынок, я подобрала 3 программы с выгодными условиями кредитования.

Базовая процентная ставка составляет 9,29%. Она может быть увеличена на:

  • 0,5 п.п, если заемщик не получает на счет или карту Альфа-Банк зарплату;
  • 2,2 п.п. при отказе от личной защиты и/или страхования юридической чистоты объекта;
  • 0,5 п.п. при получении ипотеки по 2 документам.

Также предусмотрены скидки. Ставка снижается на 0,2 п.п. при выходе на сделку в течение 30 дней после одобрения заявки и на 0,3 при оформлении кредита на сумму, превышающую 8 млн рублей.

Подать заявку может заемщик в возрасте от 21 года и до 70 лет на момент погашения займа. Требуется общий стаж работы от 1 года, 4 месяца из которого на последнем месте занятости.

Базовая ставка в 10% увеличивается на 1 п.п. при отказе от личного страхования и на 0,5 п.п. при получении зарплаты не на карту Сбербанка

До полного оформления объекта в залог банку ставка будет увеличена еще на 1 п.п. При этом требуется, чтобы на этот период было предоставлено дополнительное обеспечение. Например, соглашение может быть оформлено под поручительство физического лица или под залог квартиры или земельного участка.

Кредит на строительство частного дома: особенности и условия

Для получения ипотеки необходим полный пакет документов, включая подтверждение доходов и занятости. При этом банк принимает как 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме. Получить кредит можно с 21 года, на дату погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет.

За последние 5 лет необходимо проработать в сумме не менее 12 месяцев, 6 из которых — на текущем месте занятости.

По ипотеке ставка увеличивается на 1 п.п. при отказе от личного страхования и на 0,5 п.п. при оформлении кредитного соглашения по 2 документам. Существует и скидка в размере 0,5 п.п. для сотрудников бюджетной сферы и клиентов, у которых в Россельхозбанке положительная кредитная история.

Банком установлены ограничения по максимальной сумме финансирования. Можно получить не более 80% от стоимости заложенной недвижимости при оформлении по полному пакету документов и не более 50% — если подтверждения дохода и занятости предоставлено не будет.

Подать заявку может заемщик в возрасте от 21 года, на момент возврата займа он не должен быть старше 75 лет. Необходимо проработать на последнем месте от 6 месяцев, общий стаж при этом за последние 5 лет должен быть более 1 года.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: Льготные кредиты для молодых специалистов: на каких условиях они предоставляются?

Как и где взять льготный кредит на строительство жилья
Как и где взять льготный кредит на строительство жилья

2019 год
2019 год - Как и где взять льготный кредит на строительство жилья

Как и где взять льготный кредит на строительство жилья рекомендации
Как и где взять льготный кредит на строительство жилья рекомендации

Как и где взять льготный кредит на строительство жилья картинки
Как и где взять льготный кредит на строительство жилья картинка

Как и где взять льготный кредит на строительство жилья новое фото
Как и где взять льготный кредит на строительство жилья новейшие фото

foto Как и где взять льготный кредит на строительство жилья изображения
foto Как и где взять льготный кредит на строительство жилья изображения

Смотрите - Как и где взять льготный кредит на строительство жилья видео
Смотреть - Как и где взять льготный кредит на строительство жилья видео

Дисскусии по теме: Как и где взять льготный кредит на
Форум по теме: Как и где взять льготный кредит на , kak-i-gde-vzyat-lgotnyy-kredit-na/


Похожие новости


Яблочный тарт
Кованые балконы
Свадебная церемония на Шри-Ланке: цейлонская сказка для влюбленных
Кредит под залог авто: взять займ наличными в Краснодаре в автоломбарде
Обустройство аквариума
Избыточное потоотделение



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 06.12.2018, 06:59 / Просмотров: 45251